傳聞已久的深圳著名城中村白石洲終於要拆遷了,網傳將誕生1878個億萬富翁

本文來源:聚焦深莞惠

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深圳白石洲,終於要拆了!

這座號稱「舊改航母」的城中村,拖泥帶水14年之久,終於在近日獲批啟動拆遷。

這意味著,片區內的村民將能夠獲得巨額拆遷補償款,或者幾套甚至十幾套回遷房。

之前就有深圳媒體報導,白石洲舊改一旦啟動,將成就1878個億萬富翁

深圳舊改航母正式啟動

白石洲,也即是沙河五村。以深南大道為界:

以南片區是白石洲村,占地13.78萬平,建築面積46萬平。

以北片區涵蓋塘頭、下白石、上白石、新塘,共占地45.95萬平,建築面積160萬平。這一片區是此次拆除重建的範圍。

更新範圍涉及拆除物業約1600棟,涉及業主人數約4500人

▲圖源:深圳市規劃和國土資源委員會

據悉,項目將分為三期實施,目前首期涉及的180棟私人物業,從7月1日起已進入簽約階段,完成簽約的房東開始貼出清租通知。

▲圖源:深圳大件事

另外根據現行政策,首期必須在2020年底完成100%簽約,並正式申報實施主體啟動重建。

以下是新聞影片:

補償標準有兩種選擇

根據已公開的補償標準,村民可選擇的補償方式有兩種:產權置換、貨幣補償。

產權置換:

1、老祖屋(建成30年以上單層磚瓦房)補償標準最高可達到1:3.5

2、首層置換商務公寓最高可達到1:1.2

3、本地原村民住宅拆賠比為1:1.03

4、其餘基本按照建築面積1:1標準賠付

其中,回遷住宅和商務公寓的土地使用年限為70年,最終以政府主管部門出示的《土地使用權出讓合同》約定的期限為準。

貨幣賠償:

目前定的是2.8萬/平,如果按時簽約,可再獎勵8萬/棟,搬遷補助1萬/棟。具體要以開發商最終確認為準。

周邊二手屋價突破10萬

白石洲的地理位置很獨特,俯瞰來看,它完全是依附在深圳頂豪富人區周邊。

深南大道貫穿其中,分為南北片區,一路之隔是華僑城高檔社區,東有歡樂谷、世界之窗,西有名商高爾夫球會、沙河高爾夫球會,南鄰深圳灣超級總部基地。

但其內部,卻容納深圳最集中最大規模的農民房,割裂感太強烈。

周邊基本沒有任何新樓盤,二手房大多有10來年的樓齡,屋價10萬以上很常見。

現在屋價就已經這樣了,不敢想象改造後,片區屋價會飆漲成什麼樣子。

以下內容來源:財經內訊

白石洲距離發布清租的消息已隔一個月,這個深圳最大的城中村現在怎麽樣了?那15萬深漂族,都撤了嗎?

既然留不住,那就記住它!再走一圈,來一場和白石洲的告別!

 ● 還是最初的人間煙火味 ● 

白石洲地鐵A口一出來,有不少居民聚在樹蔭下乘涼,雖然外面暑氣灼人,大家坐在一起,似乎世間所有的涼爽都凝聚在了這裡

街頭有隨處可見的工人,裝修、搬家師傅,聊家常的居民們,有著濃烈的街坊歸屬感,馬路兩邊還停放著各色的三輪車和單車…

江南百貨,白石洲的老商場了,這裡是村裏最熱鬧的地方之一,看著眼前一個個小朋友在你面前玩鬧嬉戲,有溫暖也有歡笑!

沙河街道的便民張貼欄上,還貼滿著各種花花綠綠的招租廣告。過去,曾有多少深漂人在此駐足呢?

路上的行人來來去去,街上各種各樣的小店照常營業著,依舊散發著濃濃的市井氣息。

走在這裡,沒有感受到一絲要拆的氛圍,好像大家還是在各自的軌道上為生活努力奮斗著!看似什麼都沒變化,卻已悄然發生著改變…

 ● 舊改是讓以後的生活更好 ● 

走到沙河街上,翡翠名店廣場和雲娜時裝城已被鐵皮圍起來,商鋪已經全搬走,曾經熱鬧的商場已經不復從前了!

拆遷圍欄招牌上寫著:「今天的改變,是為了明天的美好,白石洲從此揭開新的一頁」

對於白石洲的各種拆遷信息,已經傳了十幾年,如今不再是傳言!

「房子找到了嗎?準備搬去哪兒住?」

「最近一直在找,還沒找到價格合適的,周末還要繼續找找」

關於“搬家”的話題,成了租戶們茶余飯後都在討論的問題…

租客•萬般不舍

走進密密麻麻的窄巷子裏,隨處可見的握手樓,頭頂一線天、雜亂的電線、陰暗狹窄的過道…這裡住著15萬深漂族!

從今年7月份開始,白石洲的租戶就陸陸續續收到房東的搬遷通知。

以前只要猶豫一下就會被租出去的房子,現在很多房子租客已經清完。人去樓空,出租屋和以前相比安靜了不少!

走在村裏,時不時會碰到搬家的租客,和他們嘮嗑了幾句,能感受到大家對這裡都有著深厚的感情!

“我們現在搬已經算晚的了,很多租戶上個月收到通知後就陸陸續續搬了,新住處交通沒有這邊方便,以後出門上班就要提前了”

“這裡的房租確實比較便宜,我現在住的單間1100/月,這幾天看的房子,單間都要1700/月,周末還要繼續找!如果可以繼續住,我也不想搬呀~畢竟對這裡的一切都很熟悉了!”

商家•人流量越來越少了

這裡看似是這座城市的邊緣,更是一個美食天堂,街頭巷尾遍布著大大小小的餐館和小店美食,來自五湖四海的人,都能在這找到家鄉的味道。

即使是滿是煙火氣息的小食,也總讓人念念不忘!

只是大家都搬走了,陪伴我們一日三餐的它們也要消失了…

拍攝的時候走到了白石洲這家”網紅”牛雜店–老廣州牛雜,這家店包攬了無數白石洲人的一日三餐。

“老板,大家已經陸陸續續搬走了,你們什麼時候會搬啊?”

“現在明顯人流量比以前少了,但是我們也會堅持到最後一天,估計可以開到年底吧!在這裡時間長了,和大家都有感情,能呆一天是一天呀!”

終於明白為什麼說白石洲這裡的美食,人情味更濃了!店裏坐著吃的時候,會看到老板基本都會和每一位顧客閒聊幾句,大家就像朋友,像家人那樣!

白石洲美食街,對於每一個在白石洲生活過的人來說,一定都來過這裡!當夜幕降臨時,結束一天的工作,約上幾個朋友,一邊走心,一邊慰藉深夜的胃!

美食街的商家表示,暫時還沒收到讓搬的通知,估計還可以開到年底。

街上部分商家裡面已經清完倉,準備關門了。不少商鋪門口掛著“拆遷清貨”的廣告,珠寶店、書店、百貨商店、五金店…好像都在用同樣的方式在和這個地方告別!

市場攤主•月底就不擺攤了

以往人聲喧嘩的興白石農貿市場已經被鐵皮包圍著,黃底黑字“樓已清空,非請勿入”特別顯眼!

只剩下街頭兩排閒散的菜鋪子,在這裡蔬菜、水果、肉類、海鮮也是應有盡有!很多下班早的上班族,都會選擇來這裡購買菜譜。

包羅萬象的菜市場是人間眾生的縮影,很多攤主駐紮在這裡已有10幾年的光景,積累了不少老顧客,還有很多老顧客變成了老朋友,互相關照著!

這裡的攤主大家彼此都很熟悉,每天除了一起開檔,還會經常嘮叨一些家常。知道要搬遷後,都會互相傾訴著離別的不舍…

 ● 白石洲,期待你舊貌換新顏 ● 

白石洲,也即是沙河五村!以深南大道為界:以南片區是白石洲村;以北片區涵蓋塘頭、下白石、上白石、新塘,這一片區是此次拆除重建的範圍。

更新範圍涉及拆除物業約1600棟,涉及業主人數約4500人

據悉,白石洲舊改項目整體規劃分三期進行實施,其中最先實施的規劃一期涉及私人物業搬遷約180棟,約占全部私人物業11.6%;

剩餘二期、三期再實施,整個三期的整體簽約和交樓搬遷工作可能要延續三年左右的時間。

城市的改造更新了許多地方,這世界,唯一不變的就是變!作為個體我們需要去適應和接受這種變化。

我們和白石洲的故事暫且要劃上句號!不過,這也意味著:在不久的將來,我們將會看到一個全新的白石洲!

白石洲,感謝你曾帶給我們人間煙火的溫暖,下次再見,就是全新的你!

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