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深圳白石洲，終於要拆了！
這座號稱「舊改航母」的城中村，拖泥帶水14年之久，終於在近日獲批啟動拆遷。
這意味著，片區內的村民將能夠獲得巨額拆遷補償款，或者幾套甚至十幾套回遷房。
之前就有深圳媒體報導，白石洲舊改一旦啟動，將成就1878個億萬富翁！
深圳舊改航母正式啟動
白石洲，也即是沙河五村。以深南大道為界：
以南片區是白石洲村，占地13.78萬平，建築面積46萬平。
以北片區涵蓋塘頭、下白石、上白石、新塘，共占地45.95萬平，建築面積160萬平。這一片區是此次拆除重建的範圍。
更新範圍涉及拆除物業約1600棟，涉及業主人數約4500人。
▲圖源：深圳市規劃和國土資源委員會
據悉，項目將分為三期實施，目前首期涉及的180棟私人物業，從7月1日起已進入簽約階段，完成簽約的房東開始貼出清租通知。
▲圖源：深圳大件事
另外根據現行政策，首期必須在2020年底完成100%簽約，並正式申報實施主體啟動重建。
以下是新聞影片：
補償標準有兩種選擇
根據已公開的補償標準，村民可選擇的補償方式有兩種：產權置換、貨幣補償。
產權置換：
1、老祖屋（建成30年以上單層磚瓦房）補償標準最高可達到1:3.5
2、首層置換商務公寓最高可達到1：1.2
3、本地原村民住宅拆賠比為1:1.03
4、其餘基本按照建築面積1:1標準賠付
其中，回遷住宅和商務公寓的土地使用年限為70年，最終以政府主管部門出示的《土地使用權出讓合同》約定的期限為準。
貨幣賠償：
目前定的是2.8萬/平，如果按時簽約，可再獎勵8萬/棟，搬遷補助1萬/棟。具體要以開發商最終確認為準。
周邊二手屋價突破10萬
白石洲的地理位置很獨特，俯瞰來看，它完全是依附在深圳頂豪富人區周邊。
深南大道貫穿其中，分為南北片區，一路之隔是華僑城高檔社區，東有歡樂谷、世界之窗，西有名商高爾夫球會、沙河高爾夫球會，南鄰深圳灣超級總部基地。
但其內部，卻容納深圳最集中最大規模的農民房，割裂感太強烈。
周邊基本沒有任何新樓盤，二手房大多有10來年的樓齡，屋價10萬以上很常見。
現在屋價就已經這樣了，不敢想象改造後，片區屋價會飆漲成什麼樣子。
以下內容來源：財經內訊
白石洲距離發布清租的消息已隔一個月，這個深圳最大的城中村現在怎麽樣了？那15萬深漂族，都撤了嗎？
既然留不住，那就記住它！再走一圈，來一場和白石洲的告別！
● 還是最初的人間煙火味 ●
從白石洲地鐵A口一出來，有不少居民聚在樹蔭下乘涼，雖然外面暑氣灼人，大家坐在一起，似乎世間所有的涼爽都凝聚在了這裡
街頭有隨處可見的工人，裝修、搬家師傅，聊家常的居民們，有著濃烈的街坊歸屬感，馬路兩邊還停放著各色的三輪車和單車…
江南百貨，白石洲的老商場了，這裡是村裏最熱鬧的地方之一，看著眼前一個個小朋友在你面前玩鬧嬉戲，有溫暖也有歡笑！
沙河街道的便民張貼欄上，還貼滿著各種花花綠綠的招租廣告。過去，曾有多少深漂人在此駐足呢？
路上的行人來來去去，街上各種各樣的小店照常營業著，依舊散發著濃濃的市井氣息。
走在這裡，沒有感受到一絲要拆的氛圍，好像大家還是在各自的軌道上為生活努力奮斗著！看似什麼都沒變化，卻已悄然發生著改變…
● 舊改是讓以後的生活更好 ●
走到沙河街上，翡翠名店廣場和雲娜時裝城已被鐵皮圍起來，商鋪已經全搬走，曾經熱鬧的商場已經不復從前了！
拆遷圍欄招牌上寫著：「今天的改變，是為了明天的美好，白石洲從此揭開新的一頁」
對於白石洲的各種拆遷信息，已經傳了十幾年，如今不再是傳言！
「房子找到了嗎？準備搬去哪兒住？」
「最近一直在找，還沒找到價格合適的，周末還要繼續找找」
關於“搬家”的話題，成了租戶們茶余飯後都在討論的問題…
租客•萬般不舍
走進密密麻麻的窄巷子裏，隨處可見的握手樓，頭頂一線天、雜亂的電線、陰暗狹窄的過道…這裡住著15萬深漂族！
從今年7月份開始，白石洲的租戶就陸陸續續收到房東的搬遷通知。
以前只要猶豫一下就會被租出去的房子，現在很多房子租客已經清完。人去樓空，出租屋和以前相比安靜了不少！
走在村裏，時不時會碰到搬家的租客，和他們嘮嗑了幾句，能感受到大家對這裡都有著深厚的感情！
“我們現在搬已經算晚的了，很多租戶上個月收到通知後就陸陸續續搬了，新住處交通沒有這邊方便，以後出門上班就要提前了”
“這裡的房租確實比較便宜，我現在住的單間1100/月，這幾天看的房子，單間都要1700/月，周末還要繼續找！如果可以繼續住，我也不想搬呀~畢竟對這裡的一切都很熟悉了！”
商家•人流量越來越少了
這裡看似是這座城市的邊緣，更是一個美食天堂，街頭巷尾遍布著大大小小的餐館和小店美食，來自五湖四海的人，都能在這找到家鄉的味道。
即使是滿是煙火氣息的小食，也總讓人念念不忘！
只是大家都搬走了，陪伴我們一日三餐的它們也要消失了…
拍攝的時候走到了白石洲這家”網紅”牛雜店–老廣州牛雜，這家店包攬了無數白石洲人的一日三餐。
“老板，大家已經陸陸續續搬走了，你們什麼時候會搬啊？”
“現在明顯人流量比以前少了，但是我們也會堅持到最後一天，估計可以開到年底吧！在這裡時間長了，和大家都有感情，能呆一天是一天呀！”
終於明白為什麼說白石洲這裡的美食，人情味更濃了！店裏坐著吃的時候，會看到老板基本都會和每一位顧客閒聊幾句，大家就像朋友，像家人那樣！
白石洲美食街，對於每一個在白石洲生活過的人來說，一定都來過這裡！當夜幕降臨時，結束一天的工作，約上幾個朋友，一邊走心，一邊慰藉深夜的胃！
美食街的商家表示，暫時還沒收到讓搬的通知，估計還可以開到年底。
街上部分商家裡面已經清完倉，準備關門了。不少商鋪門口掛著“拆遷清貨”的廣告，珠寶店、書店、百貨商店、五金店…好像都在用同樣的方式在和這個地方告別！
市場攤主•月底就不擺攤了
以往人聲喧嘩的興白石農貿市場已經被鐵皮包圍著，黃底黑字“樓已清空，非請勿入”特別顯眼！
只剩下街頭兩排閒散的菜鋪子，在這裡蔬菜、水果、肉類、海鮮也是應有盡有！很多下班早的上班族，都會選擇來這裡購買菜譜。
包羅萬象的菜市場是人間眾生的縮影，很多攤主駐紮在這裡已有10幾年的光景，積累了不少老顧客，還有很多老顧客變成了老朋友，互相關照著！
這裡的攤主大家彼此都很熟悉，每天除了一起開檔，還會經常嘮叨一些家常。知道要搬遷後，都會互相傾訴著離別的不舍…
● 白石洲，期待你舊貌換新顏 ●
白石洲，也即是沙河五村！以深南大道為界：以南片區是白石洲村；以北片區涵蓋塘頭、下白石、上白石、新塘，這一片區是此次拆除重建的範圍。
更新範圍涉及拆除物業約1600棟，涉及業主人數約4500人。
據悉，白石洲舊改項目整體規劃分三期進行實施，其中最先實施的規劃一期涉及私人物業搬遷約180棟，約占全部私人物業11．6％；
剩餘二期、三期再實施，整個三期的整體簽約和交樓搬遷工作可能要延續三年左右的時間。
城市的改造更新了許多地方，這世界，唯一不變的就是變！作為個體我們需要去適應和接受這種變化。
我們和白石洲的故事暫且要劃上句號！不過，這也意味著：在不久的將來，我們將會看到一個全新的白石洲！
白石洲，感謝你曾帶給我們人間煙火的溫暖，下次再見，就是全新的你！
