大量有錢人正在湧入上海,買千萬豪宅就像買白菜?

(以下金額,都是人民幣。)

——每經記者 | 吳若凡——

導讀:11月,上海單價超10萬元/平方米的頂級豪宅已成交490套,已超過過去3年的年度成交之和,可謂是2015豪宅市場的大年。光11月份,單價10萬以上的豪宅就有88套成交,這在前兩年是絕無僅有的事。

而在某頂級豪宅小區,均價達到每平方米26萬元,每套價值1.50億左右。1.5億什麼概念?可以夠普通上海家庭買40多套住房,夠蘇州市民買近100套房子。


上海天價豪宅的批量成交,也代表這個城市身價億萬的超級富豪數字正在呈幾何數增長,未來的上海競爭將更加激烈。

根據克而瑞提供的數據顯示,前11個月單價10萬以上豪宅單套價格在3000萬左右,而前11個月上海普通住宅的單套成交均價才392萬,按照最新成交價格1.5億來計算,一套豪宅可以夠普通上海人買40套住房。

相對於價格,更引人關注的是,究竟是誰買走了這些房子?央視財經報導說,這裡的租客大多是世界500強高管,而買家是一些知名企業家和影視明星。

上海房價一直都在漲漲漲!而樓市的火熱也帶熱了土地市場,加上土地市場地王頻發,動不動房企就幾十億拿一塊地,還得靠搶。土地一成交,總會有人哭天喊地說:上海房子再也買不起了。

▲來源:網易房產數據中心

而與之相對的是上海的物價也在增長,上海統計局資料顯示,10月份上海居民消費價格總水平CPI同比上升2.4%;1-10月,本市居民消費價格總水平比去年同期上升2.4%。

但反觀上海的人均收入,同樣是統計局數據顯示,今年上海人前三季度人均收入37568元,也就是說平均每月人均收入4174。

不僅僅是上海的住房,上海的優質教育競爭也非常激烈。上海頂級的學校,比如哈羅公學從幼兒園到高中的學費已經高達300萬人民幣,惠林頓公學、德威英國國際學校等相同類型的學校收費也是不低。 另外,上海紐約大學的學費也高達10萬元一年。

另外,諸如醫療服務、旅遊、汽車等開支也是水漲船高。

對上海人來說,當豪宅正在像白菜那樣賣,也就意味著住在上海,要享受高品質的生活,將是一個非常難的事。

在上海1.5億買一套豪宅,在其他城市可以買多少普通住房?

深圳:36套

北京:42套

廣州:88套

天津:137套

成都:193套

重慶:216套

西安:233套

數據來源:中指院11月百城價格指數,以100平米為例

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