數據顯示,深圳是中國買房壓力最大的城市,一線城市購屋平均要31年

屋價收入比最高的幾個城市,並非為傳統刻板印象中的北上廣深四個一線城市,而是深圳、廈門、北京、三亞和上海。

其中二線城市廈門和三線城市三亞,無疑成為這份榜單中的兩個「黑馬」。

本文來源:21世紀經濟報導

記者:盧常樂

當前,中國各個城市的屋價收入比是不平衡的,由於各個城市的經濟發展水平,居民人均收入,平均屋價參差不齊。

那麽哪些城市屋價收入比(指住屋價格與城市居民家庭年收入之比)最高呢?又有哪些城市的屋價收入比處於較為合理的區間呢?

據諸葛找房數據研究中心近期發布的數據顯示,在監測的100個城市中,2018年深圳的屋價收入比已經達到35.9,成為全國購房壓力最大的城市。

廈門、北京、三亞和上海緊隨其後,成為全國屋價收入比最高的城市,比例均高達25倍以上。

使得一線城市的購房時間平均要至少31年。

深圳買房壓力最大

諸葛找房數據研究中心數據顯示,不同的城市發展基礎,導致城市之間的房地產市場出現了日趨明顯的分化,屋價收入比也在不斷拉開距離。

21世紀經濟報導記者注意到,屋價收入比最高的幾個城市並非為傳統刻板印象中的北上廣深四個一線城市,而是深圳、廈門、北京、三亞和上海。

其中二線城市廈門和三線城市三亞,無疑成為這份榜單中的兩個「黑馬」。

統計數據顯示,2018年廈門的城鎮人均收入為每年54401元,屋價收入比達到了33.21,僅低於深圳的35.9。

三亞2018年的城鎮居民收入達到每年36617元,基本維持在三線城市的水平,但三亞的屋價收入比則以29.62已經超過上海。

▲數據來源:諸葛找房數據研究中心

在監測的100個城市中,屋價收入比在9-12的城市數量最多,共計38個城市,其中大部分為三四線城市,這些城市買房也是相對比較輕鬆的城市。

與此同時,屋價收入比在20以上的城市,除了上述提及的深圳等5個城市外,福州也「擠入」該隊列;而屋價收入比在6以下僅有鞍山一個城市。

一線城市買房至少要31年

分城市來看,分城市等級來看,北京上海和深圳三個一線城市的屋價收入比均值為31.07,這通常意味著處在上述一線城市的職工家庭,買房的周期要達到31年才能夠實現。

且三個一線城市中,上海壓力最小、深圳壓力相對最大。

▼屋價收入比統計

▲數據來源:諸葛找房數據研究中心

諸葛找房數據研究中心數據顯示,上述三個一線城市中,上海的城鎮居民收入為68034元/年,位列最高位。

其次為北京67990元/平方米,深圳每年54401元的城鎮居民收入則在三個一線城市中墊底。

與此同時,33個二線城市的屋價收入比均值為13.67,相比一線城市而言,購房的壓力大大減少。

而64個三四線城市的屋價收入比值為10.49,與二線城市之間的差距並不算大。

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