來源：軟體定義世界（SDX）
綜編自：鏈家數據、最愛大北京
北京有多少人？他們都住幾環？當看到北京各環線人口分布情況後，被震撼到了。。
因為。。。65%的常住外來人口分布在四環外。
五環外的人口超1000萬，接近北京總人口的一半。
帝都堵車的真正原因原來是這樣啊，一千萬人日出奔向市區，日落而歸，如此規模，不堵才怪。
2000多萬的帝都人民究竟是怎樣的分布情況呢？
北京總人口：2151.6萬
超過北京市總人口的世界國家只有不到58個，北京市總人口接近於澳大利亞的國家人口（澳大利亞人口約2400萬人）
二環內：148.1萬人，占全市6.9%，常住外來人口40萬人，占外來人口4.9%相當於鼎盛時期的盛唐都城長安，人口大約超一百萬人，外國人達10萬之眾，占一成左右。
二環至三環：257.3萬人，占全市11.9%，常住外來人口77.2萬，占外來人口9.4%，相當於三國時代東吳末期總人口（吳末帝天紀四年：人口約253萬人）
三環至四環：287.5萬人，占全市13.4%，常住外來人口105.5萬人，占外來人口12.9%，相當於戰國時一統天下掃六合的秦國總人口（約300萬人口，尚未定論，僅供參考）
四環至五環：360.7萬人，占全市16.8%，常住外來人口173.5萬人，占外來人口21.2%，相當於德國首都柏林的總人口（柏林總人口：約340萬人），帝都四環至五環內藏著德國首都一個城市的人口。
五環至六環：580.2萬人，占全市26.9%，常住外來人口358.6萬人，占外來人口43.8%，五環至六環的外來常住人口占北京城的一半，此區域間的外來常住人口相當於足球強國烏拉圭整個國家的人口（烏拉圭人口約340萬人）
六環外：517.7萬人，占全市24.1%，常住外來人口63.9萬人，占外來人口7.8%六環外的人口占北京城市的四分之一，外來人口卻不到一成，足以見之六環外分布著眾多的北京本地居民，六環外人口比美國第二大城市洛杉磯市區人口還多（洛杉磯人口約460萬人）
· 一些排名和數字 ·
常住人口前三：朝陽區、海淀區、豐台區，占全市人口的46%
常住外來人口前三：朝陽區、海淀區、昌平區，占全市外來人口的52.6%
綜上所述，朝陽區和海淀區市是人口常住人口最多且外來常住人口最多的區域，加之外來常住人口分布最多的區域在五環到六環之間（占43.8%）
不難得出結論，北京外來常住人口最多集中在朝陽區和海淀區的五環到六環之間：例如海淀上地地區、朝陽區北苑地區等。
六環外常住人口接近北京總人口的四分之一，是北京常住人口的33%。而外來常住人口僅為7.8%，得出結論：北京本地常住居民3人就有一人住在六環以外。
最有魔性的區域：四環至六環間：65%的外來人口分布在此，總人口超北京總人口一半。
那麼，各個區域房價多少呢？
作為一枚北漂，誰不想在北京擁有一套房？可是，天了嚕，50平一居平均要180萬，80平2居平均要300萬。到底誰，把北京的房子買走了啊？
同為北漂，早有此疑問。於是，鏈家數據君倒騰出2006-2015年北京鏈家38萬套二手房買賣數據，誓要一探究竟。
展開數據，不由感嘆，北京的房子真是全國人民都來買啊，需求那麼大，怪不得房價高，政府還要限購啊。
北京
購房絕對主力
北京人民雖然是購房的主力軍，2006年占比44.84%，2015年占比36.03%，下降了8.81個百分點，降幅明顯。2010年出台的限購政策，為北京本地居民帶來利好，11年占比明顯提升。但隨著限購政策年限逼近5年，北京本地優勢並不明顯，占比逐步下降。
非京籍
各有千秋
下面大家看一下非京籍人士在京買房的情況唄~
京冀一體化，河北是真愛
河北人對北京是真愛啊。2006年河北籍客戶在京購房比例為7.86%，當時已位列非京籍省市第一，10年來持續上升，15年已漲至11.36%，不僅占比最高，而且漲幅最大。
當然，北京是河北這荷包蛋當中的蛋黃，比例高是自然的。如果加上北京周邊燕郊、大廠、固安近幾年房產市場的繁榮，在房產領域，京冀一體化看來是有成效的。
只是，如果從GDP數據看，2006年京津冀合計GDP2.36萬億，占全國21.7萬億的10.9%，14年京津冀合計6.6萬億，占比10.4%，北京的帶頭作用，需要加強啊。
如果這麼看，北京市政府東遷，是有依據也有必要的。京津冀一體化，不能光是房產一體化，只有經濟圈經濟做得更強，房地產市場才能更互惠。
山東位列第二，06年占比5.2%，15年占比7.13%。山東在2008年以前，經濟實力位居第二，09年被江蘇超過，當然江蘇這兩年很強勁，大有接近廣東的態勢。
河南來京購房的客戶占比，也是上漲的，這兩年還擠進了前五，河南地處中原，北上北京，東進上海，南下廣東，距離都差不多，看來這幾年北上的在增加。
天津：讓人驚訝
北京二手房購房客戶比例裡，天津占比持續下降，06年占比1.73%左右，15年下降到1.68%。天津對於留住本市購房者，看來有一套。天津這幾年的經濟發展，速度也的確夠快，06年GDP 0.4338萬億，在省市裡全國排名21名,14年做到了1.5萬億，已經躍升17名。天津越來越有吸引力啊。
東三省：購房比例印證復蘇之路
東三省在京客戶的比例，從11年開始出現下降，近兩年有些回升。
特別是黑龍江，北京2011年開始執行嚴格的限購，跟這個有關係嗎？也許，但從經濟角度看，東三省從06年到10年這幾年，在全國經濟比重當中是呈下滑趨勢的，這幾年才逐漸回升，但不是直線上升，有一些反復，整體看，東三省經濟的發展跟在京購房人數的比例，是可以相互印證的。
看來，東三省的政府官員，可以借鑒一下北京鏈家的大數據啊，大宗不動產的交易，背後實際上，體現的是人才和財富的變動。
內蒙、山西、陜西、四川：煤老板真少了
這些省份在京購房的比例，是呈下降趨勢的，以山西為例，2009年之前，山西在京購房客戶比例是持續上漲的，2009年之後顯著下降了。
巧合的是，2009年山西開始整合煤礦，推進煤礦國有化，煤老板少了。
這是巧合嗎？也許吧，還有其他省份的煤老板，礦老板。在這種趨勢下，加上北京限購，投資客戶減少，這些省份在京購房比例下降，也在情理之中了。
浙江、上海、廣東、海南：投資客真少了
為什麼要把海南和上海、廣東放在一起比較？因為上海人和廣東人在北京買房，所占的比例，基本在0.3%左右，居然比天涯海角的海南高不了多少，看來長三角、珠三角的財富，自有安家的地方。中國三大經濟圈，都各有自身的輻射圈。
從浙江來看，四海經商，極富投資天賦的浙江人，在北京購房的比例是逐年下降，其中應該不乏溫州炒房客，這個倒不是說北京的房產投資價值在下降，主要還是北京的嚴厲限購政策，的確把投機客，或純粹的投資客基本摒除在外了。
在北京買房的，真是剛需，真是為了改善啊。既然投資客明顯少了，那，北京的限購政策是不是該考慮重新考慮一下了？
好了，看了這麼一圈，發現一個規律，房子的背後其實是人，人的背後是就業機會，特別是高端就業機會，就業機會背後是經濟實力。
北京擁有強大的經濟實力，能夠提供大量的就業機會，特別是金融地產IT等高端就業機會，自然能吸引源源不斷的買房需求了。
另外，不論是京津冀一體化，還是東三省的復蘇，還是煤老板啊溫州炒房團啊，都可以在鏈家的大數據裡一一印證。
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