中國各地房地產最愛的土味「洋名」大賞

本文來源:浪潮工作室

微信id:WelleStudio163

作者:趙鹿鳴

設計:郭曉靜

上午在「巴黎陽光」散步,中午到「東方威尼斯」小憩,下午趕往「海上花園」……

中國的樓盤起洋名早已見怪不怪,很多城市足不出戶就能「歐洲一日遊」。

曼哈頓、維也納、巴塞羅納、威尼斯等國外地名,都成了中國樓盤的名字。

有購房意願的客戶對樓盤項目最初的了解就是名字,所以開發商在給項目命名時可謂無所不用其極,不僅裝有全世界,還興起了一股「帝王」風。

普通的「花園」案名此時已經不能吸引市民的注意,眾多樓盤紛紛改頭換面,「華庭」、「豪庭」、「御園」、「龍灣」等等案名一夜間遍布大街小巷。

樓盤名即案名,是樓盤註冊備案、面向社會公開發售時使用的名字。

好的案名不僅承載了項目的含義,更能表達出一個時代的文化圖景。

我們通過梳理網易房產資料庫中,中國137個城市的54069個案名數據,想知道中國的房地產到底喜歡怎樣取名。

嚮往「國際」,建在「中心」

中國的樓盤喜歡如何形容自己呢?

通過篩選案名中的形容詞可以發現,樓盤案名最喜歡貼近「國際」,如「國際廣場」、「國際海岸」,與之相匹配的是房地產商孜孜以求的國際追求:取一個洋氣的名字,再在自家樓盤宣傳片中多招募幾位外國人出現,似乎就能夠彰顯這片地區的發達繁榮。

位列其後的形容字詞還有陽光、錦繡、幸福、金色等,和一個人的名字一樣,無一不是暗含著買房者與賣房者之間的迎合和期許。

有了充滿期許的形容詞,下一個重要的點就是地理位置了。

那麼中國的樓盤喜歡建在哪裡呢?

我們又篩選了案名中常見的地點,發現它們既愛城市中心,亦愛山清水秀。

「中心」、「中央」分列前二,多在住宅和寫字樓中出現。

當然也有一些偏遠到隔壁城市的住宅小區,會把自己的名字改成「中央」,實際地點在不在城市中心沒關係,只要好聽好賣就可以。

房地產商偏愛的詞語還有「半島」、「江南」、「濱江」、「海岸」、「綠洲」,無一不是在景色宣傳上先聲奪人,而不管這個樓盤是否真的臨海靠山,還是僅僅在小區裡搭建了個坡地或是一個小小的水池。

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與建在哪裡相對應的是建成什麼,通過房屋名詞類的詞頻可以發現,當前中國樓盤案名中最常出現花園、公館、公寓、華府、華庭、公園、豪庭等詞。

這與三十年前的小區命名發生了明顯的變化。

1994年城鎮住房制度正式改革以前,中國實行的是「統一管理,統一分配,以租養房」的公有住房實物分配製度,有濃厚的計劃經濟色彩。

在那個年代,很多單位會出資建房,作為職工福利的一部分,這些讓人羨慕的附屬小區名字多以所在位置,或者單位隸屬關係來命名,比如「大院」、「裡弄」和「家屬院」。

三十年過去,中國的房地產市場發展迅速,商品房佔據了絕大多數的住宅市場,各家房企之間的競爭也越發激烈。

在住宿環境和服務質量提升的同時,「府」和「庭」也替代了「家屬院」,成為新時期的案名代名詞。

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癡迷歐洲,裝有全世界

房子對中國人民來說一直是比鋼還要硬的剛需。

當越來越多的家庭經濟條件變好以後,買房這項僅次於養育下一代的投資就提上了日程。

而人們在關心房子硬體的同時,也開始關心起房子的軟件——生活方式和社區文化。

精明的開發商投其所好,在住宅的命名上大打異域風情牌,推出諸如以異國名勝或地名為後綴的樓盤案名,比「國際」更加international,營造出一種「高端」的感覺,仿彿住進這個小區,生活質量就可以和發達國家人民一樣高。

通過案名分析可以發現,中國樓盤雖然裝有世界,但對歐洲偏愛有加,對法國更是情有獨鍾。

在案名中最常出現的外國地名前十中,法國獨占三席,常給人浪漫和高級感的巴黎毫無懸念位列第一。

當然只有巴黎是不夠的,還需要「凡爾賽」和「維多利亞」的出場來營造出一種皇家氛圍。

在商言商,為了房子好賣,在項目名稱上琢磨下功夫的確是最簡單的招數。

畢竟,一個熬出來的好案名,既吸引消費者眼球,顯現樓盤特質,也把這些特質第一時間傳遞給消費者,它除了能夠直接帶動項目銷售,最大的榮譽莫過於成為城市的印記。

可惜的是,許多有著華麗名字的小區都只是盛名之下,其實難副。

且不說那些小小的人工水池多麼名不符實,房屋質量和物業服務也達不到樓盤案名所暗示的標準。

面對五花八門的樓盤名稱,購房者需要的是每幢樓裡可以舒心居住的家,而不是會牆壁裂縫漏水、物業扯皮的歐洲皇宮。

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