浙江發現一種專門騙房子的詐欺產業鏈,知名房仲地方代理商集體作案。

本文來源:台州晚報(微信id:tzwb999)、錢江晚報(微信id:qianjiangwanbao)

2018年7月底,

20多位市民

集聚台州高新區

21世紀不動產景隆店門口討說法。

浙江發現一種專門騙房子的詐欺產業鏈,知名房仲地方代理商集體作案。

記者趕到現場時,

發現該店已鎖了門,

內部辦公用品已搬空,

門口貼了橫幅,

上面寫著

“台州第一詐騙黑中介品牌詐騙,

21世紀賣房,還我血汗錢”。

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房產過戶後,收不到70%的尾款

葉先生告訴記者,他通過21世紀不動產景隆店出售鳳凰鉑金一套141平方米的房子,售價162.8萬元,買主叫童兵輝。

雙方簽訂買賣合同後,童兵輝支付了首付48.8萬元後,約定剩餘的114萬元通過房屋抵押貸款方式,在7月15日前全部付清。

4月25日,雙方到台州市行政審批中心辦理房產過戶手續。

“到了7月15日,一直沒有收到尾款,我就催21世紀不動產景隆店員工,讓他聯繫買方,但對方一直找理由搪塞我。”葉先生說,到了7月18日,雙方在該中介重新寫了一份協議,確定尾款支付的時間,可19日,景隆店就關門了,找不到人了。

羅女士說,她在海棠花苑有一套150多平方米的房子,售價360萬元,買主叫陳亞瓊。對方支付給她120萬元的首付,剩餘的240萬元欠款通過房貸支付。

然而直到現在,過了約定的尾款支付日期,羅女士依舊沒收到尾款。

“我賣的是景隆公館的房子,房價是403萬元,也是同樣的情況,現在已收款是121萬,還有282萬的尾款,對方未支付給我。”朱先生說。

“買房者中未支付尾款最少的也有100萬元。”採訪中,這些投訴人告訴記者,目前他們已經聯絡到的受害人有20多人,涉及金額數千萬元。

中介虛構買主,房子過戶後全被抵押

浙江發現一種專門騙房子的詐欺產業鏈,知名房仲地方代理商集體作案。

▲21世紀不動產景隆店已經人去樓空

投訴人告訴記者,他們的房子過戶後,不但在約定日期內拿不到尾款,更為要命的是,經查,他們發現房子全被抵押給了民間擔保公司或一些個人,而21世紀不動產景隆店的老闆彭凱凱和一個叫陳昶的人拿著抵押款跑路了。

“我的房子被抵押了160萬元。”葉先生說。

“我的房子被抵押了180萬元。”林先生說。

葉先生告訴記者,因為收不到尾款,他們才主動找上買主,要求買主支付尾款。“這時候,買主才道出,壓根兒就不是他們想買房,是彭凱凱和陳昶讓他們假扮買房者,實際的買房人其實是彭凱凱和陳昶,現在,他們沒錢支付房款。

”葉先生說,這麼多套房子,都是潘世江、陳昶、陳凱瓊、陳亞瓊、童兵輝、溫林超這幾個人買的,有的買了好多套。“而且大多數房子是在房產過戶第二天就迅速辦理的抵押手續。”

投訴人認為,這是以陳昶、彭凱凱、陳亞瓊、陳凱瓊為首的團伙詐騙案。“他們已經形成了分工明確、組織嚴密、利益均霑的詐騙團伙。

長期以來,通過各種顯失公平的交易合同,採用統一的套路與話術,一步一步將受害人的房產詐騙到其名下,隨後與一些個人以及民間融資機構聯合迅速辦理房屋抵押登記手續,最後以種種理由拖延或不支付後續房款,形成了一條觸目驚心的詐騙產業鏈。”

投訴人說,因為錢的數目巨大,現在他們家裡矛盾重重,“孩子們怪我,這麼點小事都辦不好”、“我們夫妻經常為此事吵架”。

21世紀不動產區域總代積極配合公安部門調查

隨後,記者聯繫到21世紀不動產的台州區域總代。副總楊女士告訴記者,在21世紀不動產景隆店事發當日,也就是7月19日,他們接到了該店員工的電話,稱老闆失聯了。“我們火速趕到現場,也積極配合當地公安部門,希望能夠盡快地聯繫到涉案人員。”

浙江發現一種專門騙房子的詐欺產業鏈,知名房仲地方代理商集體作案。

▲21世紀不動產景隆店辦公桌上50多份1月至6月的成交報告

楊女士告訴記者,陳昶是21世紀不動產頤景名苑店的法人,他與景隆店的法人彭凱凱是連襟。

“今年7月份,21世紀不動產頤景名苑店因為房租上漲的問題,陳昶把這家店給關了。”楊女士說,21世紀不動產旗下的所有加盟店,都與他們簽訂了相關的加盟協議,加盟店繳納4萬元加盟費,允許使用21世紀不動產這個牌子十年。

此外,雙方還有各項權利和義務的約定。“頤景名苑店關門時,並未涉及到房屋買賣,只是涉及到六七位員工的工資和提成。”

楊女士表示,21世紀不動產其實是不允許加盟店私自帶買賣雙方辦理過戶手續的,而是區域總代這邊派專員辦理的。“

事發之後,我們才發現,在景隆店簽署的這些買賣協議並不是我們21世紀不動產規範的格式合同,過戶手續也並不是我們的專員去辦理的。

楊女士說,“我們確實在管理上存在漏洞,所以我們也承擔相應的責任。目前,因為景隆店出事,其他21世紀不動產的加盟店的經營狀況都受到了影響。”

浙江發現一種專門騙房子的詐欺產業鏈,知名房仲地方代理商集體作案。

▲21世紀不動產景隆店人去樓空,還有很多房子的鑰匙在現場。

截至發稿前,投訴人告訴記者,針對21世紀不動產景隆店之事,台州市公安部門已經立案。

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