海南省會海口市新規:等高建築不超過三棟、新建案需蓋公廁且對外開放。

本文來源:海南日報、新浪網

近日,《海口市建築風貌管控指引》通過評審,海口避免高樓「撞臉」,連續等高建築不宜超3棟,貼臨水體岸線建築高度不宜高於24米。

此外,海口已啟動「廁所革命」百日行動,要求新建房地產項目必須配建公廁,公廁對社會公眾開放,管理權移交給環衛部門。

海口避免高樓「撞臉」
連續等高建築不宜超3棟

記者從海口市規劃局獲悉,2018年2月12日上午,由中規院(北京)規劃設計公司建築設計所擔綱編制的《海口市建築風貌管控指引》順利通過專家評審會,海口城市建築風貌設計與管控工作向系統化、精細化、科學化邁向了堅實的一步。

近年來,隨著城市建設的不斷擴張,海口在快速發展的過程中,出現了特色缺失、千城一面等建築風貌問題,影響了海南國際旅遊島省會城市的形象和品質。

2017年年初,緊緊依托生態本底,海口重點圍繞水體治理、增綠護藍、交通優化、文化復興、品質提升、棚戶區改造、土地礦坑修復等7個方面系統推進城市更新,加快了國際化濱江濱海花園城市建設。

《海口市建築風貌管控指引》研究範圍為海口市主城區,規劃面積約320平方公裏。《管控指引》確定,海口將參照《海口市總體城市設計》中「海濱風采、田園風境、本土風情、現代風尚」城市風貌的4個定位,挖掘海口建築風貌的特色基因。

《管控指引》要求結合居住建築、辦公建築、商業建築、酒店建築等功能特點分類,海口要求高層住宅布局應統一中有變化,形態完全相同、連續等高的建築數量不宜超過3棟,3棟以上應當進行高低錯落設計;相鄰建築的高差應適宜,高者不應超過低者高度的1.5倍,且兩者高差不小於較高建築高度的1/5。

針對濱海濱江濱水建築、傳統特色建築、景觀建築、城市主幹道兩側建築4類個性化、典型性的建築類型,要遵循「定性定量相結合、嚴控與鼓勵相結合」的原則。

對於濱水、濱海建築,水體保護範圍外側100米範圍內為建築高度控制區;建築體量應腹地高、濱水低、逐級跌落;貼臨水體岸線建設用地,建築高度不宜高於24米,禁止建設高層建築等。

同時,本次建築風貌管控還對海口城市的色彩定位、各風貌分區建築配色原則、選色標準、色號查詢等關鍵技術指標均作出了系統、詳盡的規定。

海口市規劃委主任龍舒華介紹說,下一步,海口將繼續突出風貌管控重點,確保規劃內容在城市片區控規中予以落實,塑造海口有特色有歷史的城市形象。

海口要求新建房地產項目必須配建公廁
對社會公眾開放

2月13日,記者從海口市政府了解到,目前,海口已啟動「廁所革命」百日行動。此次行動的重點任務包括為新建項目配建公廁。

行動方案要求,新建房地產開發項目,其面臨城市道路每500米應規劃並配建1處獨立式公廁或附屬式公廁,項目開發面積大於10公頃以上的應按照300米服務半徑規劃配建公廁,並對小區外的社會公眾開放,管理權移交給環衛部門。

根據行動要求,海口要通過整治行動在2018年3月底前,使全市公共廁所品質、形象和管理達到國內領先水平。

同時,將繼續推進公廁升級改造。城鎮公廁要按比例配備男女廁位,完善無障礙設施,增設第三浴室、母嬰設施、兒童如廁設施等。進一步創新和優化公廁設計,外觀上要體現地方文化特色和時代感,對電器開關、管道閥門、門窗把手等進行人性化、智能化改造。

規範旅遊公廁建設和管理,更好地為國內外旅遊者提供服務。

加快普及農村公廁,已經入選省級名錄的美麗鄉村必須按標準配建公廁,各村(居)公廁必須配建三級化糞池,達到無害化要求。

擴大單位和機構廁所公眾共享,機關事業單位、國有企業、賓館酒店的廁所應在工作時間對公眾開放,鼓勵沿街其他經營單位廁所對社會公眾開放,海口市環衛局將另行制定獎補方案。

另外,還要求要完善公廁標識引導體系。擴大公廁導識系統的覆蓋度和識別度,做到立面導識和地面導引相結合,全市所有獨立式公廁均須安裝夜間指示燈箱。

加快互聯網+公共廁所建設,推動城市廁所數據和「椰城市民雲」APP的互聯互通,達到能夠利用手機找到周邊公廁的要求,開通公廁在線評價功能。

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