中國新廣告法2015年9月1日起實施,這些房地產廣告將壽終正寢!

前言

國家工商總局表示,由於新修改的《廣告法》將於今年9月1日起施行。國家工商總局官網上發布與《廣告法》相配套的8個部門規章修訂版,公開向社會征求意見。這8個規章涉及房地產、農藥、食品、醫療等行業的廣告發布規定。

《規定》根據近些年房產廣告亂象出現的新情況,及時、準確的對不誠信、不規範的行為進行了規制,規制的主體不但包括房地產開發企業、房地產權利人,還包括房地產中介服務機構。《規定》的規制有八大亮點:

1「距天安門XX分鐘」

禁止廣告中以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目的位置。因為這種廣告十分唬人,是乘公車、還是捷運,是開車,還是開飛機,走的哪條路線等等,不確定的因素太多,根本不可靠。任由開發商誤導,害人不淺。

2「百萬房源」、「千萬平米」

房源信息要真實,面積要表明建築面積還是套內面積。不能再任性的張嘴就吹噓「百萬房源」、「千萬平米」了。

3「每年升值XX%」、「每年按照購房款XX%返還收益」

不能含有升值或投資回報的承諾,因為這種承諾開發商很難兌現。即便兌現,這也已經背離了房產銷售的宗旨,而更像是集資或投資。

4「XX重點小學學區房」

近些年,因教育部門調整「片區」導致購房糾紛的不在少數。因此,禁止對規劃或建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。

5「XX農家院每套13.8萬」

在未經國家征用的集體所有的土地上建設的房地產項目,禁止發布廣告。

6「龍脈養生聖地」

「龍脈」,多麼高大上、震撼、霸氣的宣傳。這種含有風水、占卜等封建迷信內容的廣告將被禁止。

7坑不「起」

每平米1元起,很多人都被這個很難發現的「起」字坑過。此次要求,廣告中對價格有表示的,應當清楚表明實際銷售價格,並且明示價格的有效期限。

8「買房送藍印戶口」

廣告中不得含有可以為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。

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