阿里巴巴進軍房地產市場,養了多年的芝麻信用體系要放大絕了!

阿里巴巴進軍房地產市場,養了多年的芝麻信用體系要放大絕了!

本文來源:上海證券報、鳳凰新聞

作為全國首批開展住房租賃試點的12個城市之一,杭州住房租賃行業正在推動一場意義非凡的創新,阿里系的介入,無疑令業界對此舉給整個住房市場可能帶來的影響,預期頗高。

2017年8月9日,在杭州市政府主導下,杭州市房管局和阿里巴巴集團旗下創新業務事業部、螞蟻金服集團旗下芝麻信用達成戰略合作,杭州市將借助阿里的技術能力、生態資源,打造全國首個「智慧住房租賃平台」,把公共租賃住房、長租公寓、開發企業自持房源、中介居間代理房源、個人出租房源全部納入平台管理。

同時,淘寶評價體系、芝麻信用體系的引入,有望讓杭州人率先過上「免押金」租房的生活,化解租房糾紛。由此,杭州將率先進入信用租房時代。

從中央層面的密集表態,到各部委大力推動,各地政府紛紛響應,再到如今互聯網巨頭高調加入,不難看出,租售並舉、建立雙軌制的房地產市場長效機制,已然成為中國房地產市場的必然趨勢。

據記者了解,在住建部等部委的支持下,杭州市政府攜阿里打造的智慧住房租賃平台,有望實現產品化並向全國推廣。

租賃房源全部納入平台

基於「租售並舉、建立雙軌制的房地產市場長效機制」,7月20日,住建部聯合九部委印發了《關於在人口凈流入的大中城市加快發展房租賃市場的通知》。短短半個多月後,杭州即率先推出租房創新模式,打造全國首個政府背景的智慧租房平台。

「我們在2015年就已經開始探索促進租賃行業大力發展的新模式,所以此次能夠快速整合各方面資源,預計整個平台將在9月底前上線。」杭州市房管局方面稱。

記者了解到,建成後的杭州住房租賃監管服務平台,將實現租賃環節、租賃房源、租賃信息「三個全」的目標——實現供應主體、租賃合約網簽、評價信用體系租賃環節的全覆蓋;實現國有租賃住房、長租公寓、開發企業自持房源、中介居間代理房源、個人出租房源的全納入;實現企業、人員、房源、評價、信用等信息的全共享,從而有力解決租賃市場中房源信息不實、租賃關係不穩定、租賃行為不規範等諸多痛點。

「目前,包括企業長租公寓、中介機構手中的租賃房源、個人出租房屋,都是本著自願原則納入租賃平台,並不強制。但是,租賃市場最重要的環節是運營,運營最關鍵的是服務,有這樣的平台,可以提升服務質量,解決市場痛點。相信在政府推動下,會逐漸將整個房屋租賃市場引入這個平台。」杭州市房產交易產權登記管理中心主任韓君卿告訴記者。

阿里系技術「助陣」

借助於阿里系的互聯網創新基因,住房租賃市場多年