廣州要蓋一座高科技國際頂級足球場,可容納10萬人

恆大是中國的一個地產集團,旗下擁有廣州恆大足球隊。

本文來源:廣州地產情報局

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毫無懸念,就是恒大

0溢價,番禺區謝村掛牌出讓一宗體育設施地塊及產業地塊,被恒大以總價681348萬元競得,成交樓面價為7233元/㎡

這宗廣州南站的超大型專業足球場地塊,出讓門檻高,競買人或其所屬集團須為2019年《財富FORTUNE》雜誌公布的世界500強企業

加上其他列出的競買人條件,其實也只有恒大集團符合要求。

恒大新主場球已經動工,將為南站板塊增加人氣

好消息,目前謝村掛牌體育設施地塊及產業地塊已經動工。

▲地塊現場圖

從動工現場的設計說明來看,廣州恒大足球場毗鄰廣州南站,項目總占地面積約15萬平方米,計容總建築面積約30萬平方米,可容納人數達10萬人。

其中作為主體部分,國際專業足球場將打造為頂級專業足球場。

內設FIFA標準專業足球場(容納人數為10萬人,內設FIFA標準專業足球場、16個VVIP包間、152個VIP包間、國際足聯區、運動員去、新聞媒體區、新聞發布廳等配置。

▲地塊現場設計說明圖

在高端商業配套方面,從地下一層至地下六層,並規劃兒童世界、國際美食、文化娛樂、體育運動、精品零售、教育培訓、休閒餐飲、生活配套等8大業態122項品類。

由此可見,廣州恒大足球場將不僅打造為國際體育場地,更重要還將成為一個體育商務綜合體。

屆時對於廣州南站的人氣培育和板塊提升,也是有直接的推動作用。

▼效果圖

以下是新聞影片:

計劃3年內建成,這個足球場也算是「 好事多磨」

作為「中超八冠王」恒大主場城市,廣州卻一直難以提供一座專業足球場,這支為廣州爭得多個榮譽的足球隊做主場比賽。

這是恒大球迷的心酸事。

房小擎梳理一下這座南站專業足球場的經歷:

2014年5月15日,廣州市規劃局官網公布《20140000004064番禺區廣州超大型專業足球場地塊(BA0403、BA0406規劃管理單元)控制性詳細規劃修改》。

這是廣州市政府部門首次通過書面形式,確認廣州將修建專業足球場。

2016年,廣州南站附近將新建超大型專業足球場正式寫入《廣州市公共體育設施及體育產業功能區布局專項規劃》,擬計劃2020年建成。

2020年,番禺區謝村體育設施地塊及產業地塊列入《2020年廣州經營性用地供地藍皮書》。

這座廣州南站專業足球場的經歷可謂是一波三折,終於順利出讓,也是「 好事多磨」。

這座讓廣州恒大淘寶足球俱樂部和恒大球迷朝思暮想的中超八冠王新主場,將於3年內建成。

球場建成後,廣州有望成為繼上海(虹口、浦東)、天津(泰達)和成都(鳳凰山)之後,國內第4個擁有專業足球場的城市,同時也是目前國內規模最大的專業足球場。

地塊資料補充:

番禺區謝村體育設施地塊及產業地塊

土地性質:商業用地兼容商務用地、體育用地

占地面積:499113㎡

起價總價:681348萬元

起拍樓面價:7233元/㎡

根據地塊出讓要求,競買人需要滿足以下條件:

1.競買人或其所屬集團須為2019年《財富FORTUNE》雜志公布的世界500強企業。

2.體育設施用地須建設世界一流的專業足球場,設置至少8萬個座位;

專業足球場建成後一年內,競得人須引進一家中國足球協會超級聯賽俱樂部,並將本項目足球場作為其球隊主場;

否則本項目球場須無償移交給廣州市體育主管部門作為公共服務設施;

專業足球場須在土地交付之日起3年內建成並投入使用。

3.競得人須在簽訂成交確認書一個月內提交專業球場的概念設計方案(包括平面圖、立面圖、效果圖),並取得廣州市規劃和自然資源主管部門會體育主管部門意見後的認可意見。

否則出讓人有權解除土地出讓合同,收回土地使用權,競得人已繳納的保證金將不予退還。

4、體育設施用地項目建成後,競得人須全部自持,自持物業的持有年限與土地出讓年限(40年)一致,自持物業不得分割處分,抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一並辦理。

▲地塊規劃紅線圖

此外,這裡還將配建18班幼兒園、24班小學,方便周邊居民就學。

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