每天上萬中國人在閒魚上找室友

本文來源:投資界

微信id:pedaily2012

作者:翟華鎔、謝周

無心插柳柳成蔭。

這個二手閒置物品交易平台,竟然意外地進入了租房市場。

沒想到,賣二手的閒魚能也開始做起了租房生意。

投資界(ID:pedaily2012)獲悉,近日,閒魚租房發佈了一份主題為「合租」的租房報告。

報告顯示,每天有近萬人在閒魚平台找室友,有近7成人選擇和陌生人合租,「95後」已成合租主力人群,超過合租者半數。

無心插柳柳成蔭。

這個二手閒置物品交易平台,竟然意外地進入了租房市場。

在閒魚上找房子是什麼體驗?

打開閒魚租房頻道,大量便宜房源盡收眼底。

與其他平台不同的是,閒魚租房能提供大量個人房源及公寓,同時還免中介費,這對於畢業不久的年輕人誘惑極大,每天都吸引近萬人在閒魚平台找室友。

大流量也讓眾多房主嘗到了甜頭。

《報告》顯示,因為疫情影響,今年春節後部分短租公寓和民宿空置率達95%以上。

杭州某民宿經營者本來是Airbnb上的短租房東,因為疫情所有短租訂單被迫取消,現金流帶來的壓力幾乎撐不住。

「影響不能用大和小形容,直接是歸零」。一籌莫展之際,他將房源信息發到了閒魚,出乎意料,2套民宿在一周內順利租出。

為了在疫情中攬客留客,閒魚在3月上線了由某短租平台提供的覆蓋北京、西安、廣州、重慶、上海、惠州、成都、三亞等城市的1800多套房源,這批房源給到了最低5折、封頂8折的優惠,想用一貫的「低價」跟老平台搶用戶。

雖然優惠不小,但很多時候,閒魚平台上的信息真真假假,實在難以分辨。

「我發小的房子就是在閒魚上租的,價格低得誘人。」一位被朋友安利閒魚租房的用戶嚴麥在知乎感嘆,「所以轉租的時候我果斷在上面找了房,轉完帳就入住了。」

閒魚租房初體驗並不順利。

一個星期之後,房子門鎖就打不開了, 「緊接著三個大漢開門進來,打開了我的房門,我這才發現被騙了」。

原來房東另有其人,嚴麥轉帳的對象是個「二手房東」,房屋已經到期。

嚴麥的經歷只是閒魚租房亂象的一縷縮影。

在閒魚上,低至100元租金的虛假房源信息屢見不鮮,這些大多是房東故意標低價賺取瀏覽量的伎倆。

每天上萬人在閑魚上找室友

▲圖為知乎用戶公開分享

有互聯網分析人士指出,「閒魚在交易過程中要求認證雙方與捆綁支付寶信用分的流程,在一定程度上建立了基本的信用保障體系。」

但從實際體驗來看,閒魚和所有租房APP都面臨著虛假房源這一痼疾。

拍賣、鑒真、社交、租房…閒魚什麼錢都想賺

租房市場這塊蛋糕足夠誘人,連閒魚也無法視而不見。

鏈家研究院數據顯示,未來中國將有約2億人進入租房市場,到2030年,租賃人口將達2.7億人。

但目前而言,我國住房租賃市場發育相對滯後。

目前我國住房租賃市場規模為1.1萬億元,房屋交易市場大約17萬億元,房屋租賃占交易市場比重僅有6%左右,而美國的舊金山、紐約和日本東京租房人群都超過40%。

相較於其他平台,閒魚租房主打C端用戶市場,目前在線房源350萬套,其中,可在線簽約的房源140萬套。

另外,平台提供大量個人房源及公寓,同時免中介費。

從聚焦二手產品到租房,閒魚業務邊界在逐漸擴大。

首先開始打造二手產品相關的同城服務、租房、拍賣等業務為一體的綜合平台,這其中有標品,亦有大量非標品,有實物交換也有服務買賣。

其次,閒魚社交性開始加強,構建魚塘。

2019年戰略發佈會上,閒魚負責人處端透露稱,之後將投入巨大資源,三年內培養10萬名玩家,為他們定制魚塘,設計玩家號、玩家魚塘產品和推廣方案。

甚至打起了二手車的主意。

處端曾透露稱,閒魚未來還會做二手車業務,但是和傳統的二手車業務不同,會跟市場上二手車參與者做業務的結合和合作。

目前閒魚已經跟大搜車、瓜子等有一些接觸。

閒魚的邊界,阿里的野心。

阿里巴巴市場公關委員會主席王帥稱,阿里的發展是履帶式的,從淘寶到此後誕生天貓,再到現在的閒魚。

閒魚一直謀求重新在阿里體系定位,它的邊界拓展也是阿里零售版圖的重新梳理。

而互聯網租房業務存在已久,痛點仍然待解,這並非是一朝一夕的工夫。

「什麼錢都想賺」的閒魚,想從58、蛋殼、自如等眾多租房平台的嘴里搶到蛋糕恐怕沒那麼容易。

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